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      民间的住宅工程应当实行履约保函。采用价中标的工程应当推行高保额履约保函,保函金额由建设单位在招标文件中确定。加快推行工程款支付在房地产开发项目中推行工程款支付。对于未提供工程款支付和预付款的政府工程,县级以上住房城乡建设主管部门应加大监管力度,对发现工程款拖欠的工程依法予以停工。强化工程质量保证应用在住宅工程中推行工程质量保函,保函金额不得超过工程价款结算总额的3%,工程质量保函有效期应与施工合同中确定的工程缺陷责任期相一致。推行农民工工资支付保函在工程建设中推行农民工工资支付保函,并实行差别化管理,连续两年未发生拖欠农民工工资情形的施工企业不用提供农民工工资支付保函。推行工程保函替代保证金投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金。
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